Halle Kirchberg
Projet immobilier · Immobilier · Core-plus · Luxembourg, Luxembourg
Entrepôt urbain de logistique du dernier kilomètre, loué à trois transporteurs sur des baux de neuf ans. Projet fictif.
Chiffres clés
- Type
- Projet immobilier
- Poche
- Poche rendement
- Secteur
- Immobilier
- Stade
- Core-plus
- Localisation
- Luxembourg, Luxembourg
- Montant recherché
- 1 000 000 €
- Valeur du projet
- 6,4 M€
- Rendement annuel cible
- 7,5 % · objectif non contractuel
- Horizon
- 2 ans
- Origine du dossier
- Réseau Luxembourg
Levée en cours
Ce dossier est un exemple destiné à illustrer le fonctionnement du fonds. Il ne représente aucune société, aucun projet ni aucune personne réels et n'est pas ouvert à l'investissement.
Porteur de projet
Paul Wagener
Gestionnaire d'actifs, porteur du projet
Quinze ans de gestion d'actifs logistiques au Benelux (personnage fictif).
Le projet immobilier
- Type d'actif
- Logistique urbaine
- Surface
- 4 200 m²
- LTV (endettement / valeur)
- 45 %
- Durée
- 24 mois
Indicateurs clés
- Taux d'occupation
- 100 %
- Durée ferme des baux (années)
- 9
- Locataires
- 3
Objectifs de la levée
- 01Installer 1 200 m² de panneaux solaires en toiture
- 02Renouveler le bail du troisième locataire
Utilisation des fonds
- Acquisition75 %
- Travaux énergétiques15 %
- Frais et réserve10 %
Déjà à bord
- Investisseurs privés luxembourgeois (exemple)
Libellés génériques d'illustration : aucun investisseur réel n'est cité.
Avertissement
Investir dans des sociétés non cotées et des projets immobiliers comporte un risque de perte totale ou partielle du capital, un risque d'illiquidité pendant toute la durée de l'investissement et un risque de retard. Les multiples et rendements affichés sont des objectifs non contractuels : ils ne constituent ni une promesse ni une garantie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce dossier est un exemple destiné à illustrer le fonctionnement du fonds. Il ne représente aucune société, aucun projet ni aucune personne réels et n'est pas ouvert à l'investissement.