Résidence Quai Sud
Projet immobilier · Immobilier · Value-add · Lyon, France
Restructuration d'un immeuble de bureaux des années 1970 en 34 logements à haute performance énergétique, à proximité des quais. Projet fictif.
Chiffres clés
- Type
- Projet immobilier
- Poche
- Poche rendement
- Secteur
- Immobilier
- Stade
- Value-add
- Localisation
- Lyon, France
- Montant recherché
- 1 500 000 €
- Valeur du projet
- 9,8 M€
- Rendement annuel cible
- 9 % · objectif non contractuel
- Horizon
- 2 – 3 ans
- Origine du dossier
- Dossiers internes
Levée en cours
Ce dossier est un exemple destiné à illustrer le fonctionnement du fonds. Il ne représente aucune société, aucun projet ni aucune personne réels et n'est pas ouvert à l'investissement.
Porteur de projet
Hélène Barrau
Promotrice, porteuse du projet
Vingt ans de promotion résidentielle en région lyonnaise, spécialiste de la reconversion de bureaux (personnage fictif).
Le projet immobilier
- Type d'actif
- Résidentiel (reconversion de bureaux)
- Surface
- 2 450 m²
- LTV (endettement / valeur)
- 55 %
- Durée
- 30 mois
Indicateurs clés
- Logements
- 34
- Pré-réservations
- 11
- Étiquette énergie visée
- A
Objectifs de la levée
- 01Obtenir le permis de construire modificatif
- 02Pré-commercialiser 50 % des lots
- 03Livrer en 30 mois
Utilisation des fonds
- Travaux de restructuration65 %
- Acquisition (complément)20 %
- Honoraires et études10 %
- Réserve pour aléas5 %
Déjà à bord
- Promoteur régional, apport en fonds propres (exemple)
- Banque de financement de projet (exemple)
Libellés génériques d'illustration : aucun investisseur réel n'est cité.
Avertissement
Investir dans des sociétés non cotées et des projets immobiliers comporte un risque de perte totale ou partielle du capital, un risque d'illiquidité pendant toute la durée de l'investissement et un risque de retard. Les multiples et rendements affichés sont des objectifs non contractuels : ils ne constituent ni une promesse ni une garantie. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce dossier est un exemple destiné à illustrer le fonctionnement du fonds. Il ne représente aucune société, aucun projet ni aucune personne réels et n'est pas ouvert à l'investissement.